СТАТУТ

 ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ

«ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ПАРУС»

м. Харків, 2013 рік

1. За­га­ль­ні по­ло­жен­ня, на­зва та мі­с­це­зна­хо­джен­ня ОСББ «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ПАРУС»

1.1. Об'­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ПАРУС», далі за текстом – ОСББ, ство­ре­но  вла­с­ни­ка­ми квартир та при­мі­щень багатоквартирного бу­ди­н­ку  № 36-А по вулиці Барабашова, в мі­с­ті Харкові від­по­ві­д­но до За­ко­ну Укра­ї­ни «Про об’­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків багатоквартирного бу­ди­н­ку».

Мі­с­це­зна­хо­джен­ня: Укра­ї­на, місто Харків, 61168, вул. Барабашова, будинок № 36-А.

Назва:

·        Українською мовою

повне: ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ
«ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ПАРУС»;

скорочене: ОСББ «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ПАРУС».

·        Російською мовою

повне: ОБЪЕДИНЕНИЕ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
«ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРУС»;

скорочене: ОСМД «ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС ПАРУС».

1.2. Ді­я­ль­ність ОСББ «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ПАРУС» ре­гу­лю­єть­ся За­ко­ном Укра­ї­ни «Про об’­єд­нан­ня спів­вла­с­ни­ків багато­ква­р­ти­р­но­го бу­ди­н­ку», Ци­ві­ль­ним, Жи­т­ло­вим, Зе­ме­ль­ним ко­де­к­са­ми Укра­ї­ни, ін­ши­ми нормати­в­но-­пра­во­ви­ми ак­та­ми та цим Ста­ту­том.

1.3. Вла­с­ни­ки ква­р­тир, жи­тлових і не­жи­тлових при­мі­щень зобов’язані ви­ко­ну­ва­ти ви­мо­ги чинного законодавства України та Ста­ту­ту ОСББ, який розроблено на підставі Типового статуту та за­твер­джено рі­шен­ням уста­но­в­чих збо­рів ОСББ.

1.4. ОСББ створено виключно для управління, утримання, обслуговування, ремонту та реконструкції житлового будинку та споруд та утримання прибудинкової території.

1.5. ОСББ є юри­ди­ч­ною осо­бою з мо­ме­н­ту видачі свідоцтва про державну реєстрацію, має са­мо­стій­ний ба­ланс, ра­ху­н­ки в ба­н­ків­сь­ких уста­но­вах, пе­ча­т­ку з вла­с­ним на­ймену­ван­ням та ін­ші не­об­хід­ні ре­к­ві­зи­ти.

1.6. ОСББ мо­же здій­с­ню­ва­ти некомерційну го­с­по­дар­сь­ку ді­я­ль­ність для за­без­пе­чен­ня вла­с­них по­треб без­по­се­ре­д­ньо або шля­хом укла­дан­ня до­го­во­рів з фі­зи­ч­ни­ми чи юри­ди­ч­ни­ми осо­ба­ми.

1.7. ОСББ є  не­при­бу­т­ко­вою  ор­га­ні­за­ці­єю  і  не  має на меті оде­р­жан­ня при­бу­т­ку для йо­го роз­по­ді­лу між чле­на­ми ОСББ.

1.8. ОСББ від­по­ві­дає за сво­ї­ми зо­бо­в’я­зан­ня­ми коштами і май­ном ОСББ, від сво­го іме­ні на­бу­ває май­но­ві і не­май­но­ві пра­ва та обо­в’я­з­ки, ви­сту­пає по­зи­ва­чем, від­по­ві­да­чем або третьою особою у суді. ОСББ не несе від­по­ві­дальності за зо­бо­в’я­зан­ням­ йо­го чле­нів, як і члени не несуть відповідальності за зобов’язанням  ОСББ.

2 . Ме­та ство­рен­ня, за­вдан­ня та предмет дія­ль­но­с­ті ОСББ. Права та обов’язки ОСББ.

2.1. Ме­тою ство­рен­ня ОСББ є за­без­пе­чен­ня  за­хисту  прав  йо­го чле­нів, відповідно до пункту 10.1 цього Статуту, та до­три­ман­ня ни­ми обо­в'я­з­ків що­до на­ле­ж­но­го утри­ман­ня та вико­ри­с­тан­ня жи­т­ло­во­го ком­пле­к­су, за­без­пе­чен­ня своє­ча­с­но­го надхо­джен­ня ко­ш­тів для спла­ти всіх пла­те­жів, пе­ред­ба­че­них за­ко­но­дав­ст­вом та ста­ту­т­ни­ми документами.

2.2. За­вдан­ням та пред­ме­том ді­я­ль­но­с­ті ОСББ є:

- на­ле­ж­не утри­ман­ня бу­ди­н­ку та при­бу­ди­н­ко­вої те­ри­то­рії;

- за­без­пе­чен­ня ре­а­лі­за­ції прав вла­с­ни­ків при­мі­щень бу­ди­н­ку на во­ло­дін­ня та ко­ри­с­ту­ван­ня спі­ль­ним май­ном чле­нів ОСББ;

- за­без­пе­чен­ня спри­ян­ня чле­нам ОСББ в отри­ман­ні жи­т­ло­во-­ко­му­на­ль­них та ін­ших по­слуг на­ле­ж­ної яко­с­ті за обґрунтованими ці­на­ми та ви­ко­нан­ня ни­ми сво­їх зо­бо­в’я­зань, по­в’я­за­них з ді­я­ль­ні­с­тю ­ ОСББ;

- здій­с­нен­ня некомерційної го­с­по­дар­сь­кої ді­я­ль­но­с­ті для за­без­пе­чен­ня вла­с­них по­треб.

2.3. ОСББ має право, відповідно до законодавства та Статуту, шляхом скликання загальних зборів:

- створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати;

- приймати рішення щодо надходження та витрати коштів ОСББ;

- визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до Статуту;

- встановлювати розміри платежів, і внесків членів ОСББ, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;

- виключати зі свого складу членів ОСББ, які не виконують своїх обов’язків;

- брати в управління, на баланс майно ОСББ;

- одержува­ти у свою власність або в користування земельну ділянку прибудинкової території;

- для виконання статутних завдань здійснювати необхідну некомерційну господарську діяльність у порядку, визначеному законом.

2.4. Доручати правлінню в межах повноважень, визначених Статутом:

- визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування та ремонт майна з будь–якою фізичною або юридичною особою відповідно до Статуту та законодавства;

- здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів;

- ініціювати скликання загальних зборів;

- захищати права, представляти законні інтереси власників в органах виконавчої влади та органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;

- за рішенням загальних зборів та згодою власників приміщень, які не є членами ОСББ, використовувати приміщення в житловому комплексі для потреб органів управління ОСББ.

2.5. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов’язків  ОСББ має  право:

- проводити контроль санітарно-технічного стану та перевірку показань лічиль­ників у власників приміщень;

- робити    членам  ОСББ попередження  про  порушення  ними  статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;

- вимагати відшкодування збитків, завданих неподільному та загальному майну ОСББ з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю;

- вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законодавством та Статутом ОСББ платежів, зборів та внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного та ремонтного фондів;

- звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом ОСББ платежі та внески, а також відрахування до резервного та ремонтного фондів;

- виступати засновником (учасником) господарських товариств та приватних підприємств;

               2.6. ОСББ зобов’язане:

- забезпечувати   належний   санітарний,   протипожежний  та технічний  стан неподільного та загального майна, що належить членам ОСББ;

- звітувати загальним зборам про виконання кошторису ОСББ за рік;

- забезпечувати виконання вимог Статуту ОСББ;

- виконувати свої договірні зобов’язання;

- забезпечувати дотримання інтересів усіх членів ОСББ  при  встановленні умов та порядку володіння, користування та розпорядження спільною власністю, розподілі між членами ОСББ витрат на експлуатацію та ремонт  неподільного та загального майна;

- забезпечувати дотримання інтересів усіх власників приміщень незалежно від членства в об'єднанні,

- у випадках, передбачених законодавством, Статутом ОСББ, представляти інтереси членів ОСББ, відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.

3. Майно ОСББ.

3.1. Май­но ОСББ утво­рю­єть­ся з:

- май­на, пе­ре­да­но­го йо­му чле­на­ми ОСББ у вла­с­ність;

- оде­р­жа­них до­хо­дів;

- ін­шо­го май­на, на­бу­того на під­ста­вах, не за­бо­ро­не­них законом.

3.2. Майно ОСББ, яке знаходиться у користуванні ОСББ, або є його власністю поділяється на  неподільне та загальне майно:

-  не­по­ді­ль­не май­но – не­по­ді­ль­на ча­с­ти­на жи­т­ло­во­го ком­пле­к­су, яка скла­да­єть­ся з ча­с­ти­ни конс­тру­к­ти­в­них еле­ме­н­тів бу­ди­н­ку, тех­ні­ч­но­го об­ла­д­нан­ня, допо­мі­ж­них при­мі­щень, споруд, прибудинкової території  (що не можуть бути поділені між власниками приміщень) та без яких не може бути належного фу­н­к­ці­о­ну­ван­ня житлового бу­ди­н­ку та прибудинкової території. Не­по­ді­ль­не май­но пе­ре­бу­ває у  спі­ль­ній су­мі­с­ній вла­с­но­с­ті спів­вла­с­ни­ків  ба­га­то­ква­р­ти­р­но­го  бу­ди­н­ку.  Не­по­ді­ль­не  май­но не під­ля­гає від­чу­жен­ню;

-   за­га­ль­не май­но – ча­с­ти­на до­по­мі­ж­них при­мі­щень жи­т­ло­во­го ком­пле­к­су, що мо­жуть використову­ва­ти­ся згі­д­но з їх при­зна­чен­ням на умо­вах, ви­зна­че­них цим ста­ту­том (кла­до­ві, га­ра­жі, в то­му чи­с­лі під­зе­м­ні, май­с­те­р­ні то­що).

3.3. Пе­ре­лік май­на, що пе­ре­бу­ває у спі­ль­ній су­мі­с­ній вла­с­но­с­ті (не­по­ді­ль­не ­ майно), пра­ва та обо­в’я­з­ки чле­нів ОСББ що­до цьо­го май­на:

3.3.1. До не­по­ді­ль­но­го май­на на­ле­жать:

- конс­тру­к­ти­в­ні еле­ме­н­ти бу­ди­н­ку - ча­с­ти­ни споруди, які за­без­пе­чу­ють її ці­лі­с­ність та  не­об­хід­ні  тех­ні­ч­ні  умо­ви  фу­н­к­ці­о­ну­ван­ня (фу­н­да­мент,  зовнішні та не­су­чі  сті­ни,  балки та інші будівельні опори, сходові марши, огороджуючі конструкції, сходові майданчики, сходові клітки, входи та виходи будинку та стіни, що огороджують проходи, між­по­ве­р­хо­ві, надпідвальні та горищні пе­ре­крит­тя, парапети, фронтони та конс­тру­к­ції да­ху, по­крі­в­ля, люки та інші виходи на дах та покрівлю, елементи архітектурного оздоблення будинку, балкони та лоджії);

- тех­ні­ч­не об­ла­д­нан­ня бу­ди­н­ку – ін­же­не­р­ні ко­му­ні­ка­ції та тех­ні­ч­ні при­строї, які за­без­печують са­ні­та­р­но-­гі­гі­є­ні­ч­ні умо­ви та без­пе­ч­ну екс­плу­а­та­цію ква­р­тир (загальні бу­ди­н­ко­ві ме­ре­жі  те­п­ло-,  во­до-,   газо-,   еле­к­т­ро­по­с­та­чан­ня,   бой­ле­р­ні   та   еле­ва­то­р­ні   ву­з­ли,  об­ла­д­нан­ня про­ти­по­же­ж­ної  без­пе­ки, ве­н­ти­ля­цій­ні  ка­на­ли  та  ка­на­ли  для  ди­мо­ви­да­лен­ня, пожежні драбини, лі­ф­ти, ліфтові шахти з обладнанням та пристроями, які в них використовуються, інші огорожі і кожухи; центра­ль­ні роз­по­ді­ль­чі щи­ти еле­к­т­ро­по­с­та­чан­ня, система водовідведення, водостічні труби, сміттєпроводи, радіо та телеантени колективного користування, блискавковідводи, елементи благоустрою прибудинкової території, в тому числі зелені насадження, дитячі, спортивні майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, тротуари то­що);

- до­по­мі­ж­ні при­мі­щення будинку – тамбури, вестибюлі, сходові клітини, міжквартирні коридори, приміщення технічних поверхів, приміщення підвалів, приміщення, в яких розташоване обладнання будинку, приміщення для зберігання матеріалів, обладнання та інструменту, приміщення для розміщення обслуговуючого будинок персоналу та інші приміщення будинку, які необхідні для забезпечення утримання будинку, прибудинкової території та культурно-побутового обслуговування мешканців;

3.3.2. Чле­ни ОСББ при­йма­ють рі­шен­ня що­до управ­лін­ня не­по­ді­ль­ним май­ном будинку. Частка в загаль­но­му об­ся­зі обо­в’я­з­ко­вих пла­те­жів на утри­ман­ня та ре­монт не­по­ді­ль­но­го май­на бу­ди­н­ку  вста­но­в­лю­єть­ся про­по­р­цій­но до за­га­ль­ної пло­щі жи­т­ло­вих та не­жи­т­ло­вих при­мі­щень, що пе­ре­бу­ва­ють у вла­с­но­с­ті фі­зи­ч­них або юри­ди­ч­них осіб.

3.3.3. Співвласник,  який за­вдав зби­т­ків май­ну, що пе­ре­бу­ває у спі­ль­ній вла­с­но­с­ті, зо­бо­в’я­за­ний від­шко­ду­ва­ти їх у по­в­но­му об­ся­зі.

3.4. Права та обов’язки членів об’єднання щодо май­на, яке перебуває у спільній частковій власності (загальне майно):

3.4.1.  Чле­ни ОСББ при­йма­ють рі­шен­ня що­до управ­лін­ня за­га­ль­ним май­ном та зо­бо­в’я­за­ні бра­ти участь в йо­го утри­ман­ні.

3.4.2. Ча­с­т­ка в за­га­ль­но­му об­ся­зі обо­в’я­з­ко­вих пла­те­жів на утри­ман­ня і ре­монт за­га­ль­но­го май­на  вста­но­в­лю­єть­ся про­по­р­цій­но до за­га­ль­ної пло­щі жи­т­ло­вих та не­жи­т­ло­вих при­мі­щень, що пе­ре­бу­ва­ють у власності фі­зи­ч­них або юри­ди­ч­них осіб, тобто відношення загальної площі квартири (квартир) чи нежитлових приміщень, які перебувають у його власності, до загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень будинку.

3.4.3. Об’єкти прав спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі, якщо це не пов’язано з порушенням прав та інтересів інших співвласників неподільного і загального майна, що охороняється законом.

4. Органи управління ОСББ, їх по­в­но­ва­жен­ня та по­ря­док фо­р­му­ван­ня

4.1. Ор­га­на­ми управ­лін­ня ОСББ є за­га­ль­ні збо­ри йо­го чле­нів, пра­в­лін­ня та ре­ві­зій­на ко­мі­сія.

4.2. Ви­щим ор­га­ном управ­лін­ня ОСББ є за­га­ль­ні збо­ри.

4.3. За­га­ль­ні збо­ри скли­ка­ють­ся і про­во­дять­ся  згі­д­но  з  ви­мо­га­ми цьо­го Ста­ту­ту та чин­но­го за­ко­но­дав­ст­ва.

4.4. За­га­ль­ні збо­ри пра­во­чинні, як­що на них при­су­т­ні бі­ль­ше по­ло­ви­ни чле­нів ОСББ.

4.5. До  ви­клю­ч­ної  ком­пе­те­н­ції  за­га­ль­них  збо­рів чле­нів ОСББ належить:

1) затвердження Статуту ОСББ, внесення змін до нього;

2) припинення діяльності ОСББ, призначення ліквідаційної комісії, затвердження ліквідаційного балансу;

3) визначення  стратегічних планів розвитку ОСББ та основних  напрямів діяльності, затвердження його планів господарської діяльності;

4) затвердження річного кошторису, балансу ОСББ, річних звітів діяльності ОСББ, затвердження звітів і висновків ревізійної комісії, визначення порядку покриття збитків;

5) обрання  та  відкликання членів правління та ревізійної комісії ОСББ;

6) питання про використання об'єктів, які знаходяться в загальній власності членів ОСББ, а також встановлення  обмежень на користування  цими об'єктами;

7) ухвалення рішень про передачу в оренду об'єктів, які знаходяться в загальній власності членів ОСББ, фізичним і юридичним особам;

8) ухвалення рішень про реконструкцію і ремонт будинку або про зведення господарських споруд;

9) визначення розмірів внесків і платежів членів ОСББ;

10) заснування фондів ОСББ і затвердження положень про них;

11) визначення розміру матеріального або іншого заохочення членів ОСББ та правління;

12) прийняття рішень про взаємодію з громадськими організаціями.

4.6. Ке­рі­в­ни­ц­т­во по­то­ч­ною ді­я­ль­ні­с­тю ОСББ здій­с­нює йо­го пра­в­лін­ня. Пра­в­лін­ня має право при­йма­ти рі­шен­ня з усіх пи­тань ді­я­ль­но­с­ті ОСББ за ви­нятком тих, які належать до ви­клю­ч­ної ком­пе­те­н­ції за­га­ль­них збо­рів. Пра­в­лін­ня є ви­ко­нав­чим ор­га­ном ОСББ та під­зві­т­не за­га­ль­ним зборам.

4.7. До ком­пе­те­н­ції пра­в­лін­ня ОСББ належить:

1) здійснення і забезпечення поточної господарської діяльності ОСББ;

2) підготовка кошторису, балансу та річного звіту ОСББ;

3) розпорядження фінансами ОСББ відповідно до затвердженого загальними зборами ОСББ кошторису, внесення змін до кошторису шляхом перерозподілу коштів між статтями витрат, якщо цей перерозподіл не призводить до збільшення витратної частини кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ;

4) ведення діловодства, бухгалтерського обліку і звітності про діяльність ОСББ;

5) затвердження положень, правил, процедур та інших внутрішніх управлінських документів ОСББ;

6) скликання та організація проведення загальних зборів членів ОСББ, в тому числі підготовка проектів рішень загальних зборів ОСББ;

7) обрання зі свого складу голови правління і заступника голови правління ОСББ;

8) прийом на роботу на договірних підставах керуючого справами ОСББ;

9) затвердження кандидатури бухгалтера ОСББ;

10) здійснення контролю за своєчасною сплатою членами ОСББ внесків та платежів та виконання заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством;

11) укла­дан­ня до­го­во­рів із су­б’єк­та­ми під­при­єм­ни­ц­т­ва, які ви­ко­ну­ють ро­бо­ти, в то­му чи­с­лі будівель­ні, на­да­ють жи­т­ло­во-­ко­му­на­ль­ні та ін­ші по­слу­ги, та здій­с­нен­ня ко­н­т­ро­лю за їх ви­ко­нан­ням.

4.8. Члени правління ОСББ обираються загальними зборами терміном на 2 роки у кількості п’яти осіб. Членом правління ОСББ може бути лише член ОСББ.

Членами правління ОСББ не можуть бути члени ревізійної комісії ОСББ.

4.9.  Правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника терміном на 2 роки.

Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів ОСББ та рішень правління, діє без доручення від  імені ОСББ, укладає в межах своєї компетенції угоди, розпоряджається коштами об’єднання відповідно до затвердженого кошторису, підписує платіжно-розрахункові, звітні та інші документи ОСББ.

4.10. За відсутності голови правління, його обов’язки виконує заступник.

4.11. Член правління, в тому числі голова правління, може достроково вийти з правління за власним бажанням. Дострокове відкликання члену правління, в тому числі голови правління, відбувається також за рішенням загальних зборів ОСББ у разі:

-          втрати права власності на квартиру чи приміщення в ОСББ;

-          невиконання ним своїх обов’язків, недотримання вимог чинного законодавства та Статуту ОСББ;

-          завдання майнових збитків ОСББ при виконанні покладених на нього обов’язків.

Дострокове відкликання члену правління відбувається за ініціативою загальних зборів, або правління, або ревізійної комісії.

4.12. Дострокове відкликання голови правління відбувається також за рішенням правління ОСББ у разі:

-          втрати права власності на квартиру чи приміщення в ОСББ;

-          невиконання ним своїх обов’язків, недотримання вимог чинного законодавства та Статуту ОСББ;

-          завдання майнових збитків ОСББ при виконанні покладених на нього обов’язків.

Дострокове відкликання члену правління відбувається за ініціативою або не менше, ніж 50% членів правління, або ревізійної комісії.

4.13. Засідання правління проводяться згідно плану або у разі потреби, але не менше, ніж один раз у три місяці.

Засідання правління скликаються головою правління за власною ініціативою або за ініціативою будь-якого члена правління ОСББ. Засідання правління вважається правомочним, якщо на ньому присутні більше половини членів правління ОСББ.

Рішення правління ОСББ ухвалюється 2/3 голосів від присутніх на засіданні членів правління.

Якщо член правління ОСББ ініціював засідання правління, але голова правління ОСББ не скликає засідання правління, то члени правління збираються самостійно на засідання правління, на якому, за наявності кворуму, зі свого складу обирають головуючого.

4.14. Правління ОСББ на договірній основі може укласти договір з управителем (управляючим), що частково здійснюватиме функції з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу за дорученням власника (власників) майна і забезпечуватиме його належну експлуатацію.  

4.15. Для здій­с­нен­ня ко­н­т­ро­лю за фі­нан­со­во-­го­с­по­дар­сь­кою ді­я­ль­ні­с­тю пра­в­лін­ня на за­га­ль­них збо­рах з числа членів ОСББ обирається ревізійна комісія у складі однієї - трьох осіб терміном на 2 роки, або приймаєть­ся рі­шен­ня про за­лу­чен­ня ау­ди­то­ра.  До складу ревізійної комісії не можуть входити члени правління.

Ревізійна комісія (ревізор) зі свого складу обирає голову комісії терміном на 2 роки.

4.16. Ре­ві­зій­на ко­мі­сія (ревізор):

- контролює фінансово-господарську діяльність ОСББ, перевіряє виконання кошторису, розмірів видатків і надходжень, внесків та платежів членів ОСББ;

- проводить планові ревізії та перевірки фінансово-господарської діяльності ОСББ, на вимогу правління та з власної ініціативи проводить позачергові перевірки;

- зо­бо­в'я­за­на ініціювати по­за­че­р­го­ве скли­кан­ня за­га­ль­них збо­рів у ра­зі ви­ни­к­нен­ня за­гро­зи  ін­те­ре­сам ОСББ, або ви­яв­лен­ня зло­вжи­вань, учи­не­них по­са­до­ви­ми особами.

4.17. Рі­шен­ня за­га­ль­них збо­рів чле­нів ОСББ про затверджен­ня річ­но­го зві­ту, ко­ш­то­ри­су ви­да­т­ків і над­хо­джень,  роз­мі­рів внесків та пла­те­жів чле­нів ОСББ при­йма­ють­ся з ура­ху­ван­ням ви­сно­в­ків ре­ві­зій­ної ко­мі­сії або ау­ди­то­ра.