У 2013 році при Асоціації підтримки ЖК і ОСББ почав функціонувати відділ зі створення ОСББ.

Як повідомив начальник відділу з контролю за діяльністю ЖК, ЖБК та ОСББ Департаменту житлового господарства Олександр Бєляцький, керівництво міста надає всіляку допомогу ініціативам громадян, які хочуть зареєструвати ОСББ. Реєстрація об'єднань, юридичні та консультаційні послуги проводяться за рахунок коштів міського бюджету. Крім того, в місті створена і функціонує Асоціація підтримки житлових кооперативів та ОСББ, яка надає юридичні консультації, а при асоціації почав працювати відділ, що займається безпосередньо ОСББ.

За словами начальника відділу зі створення ОСББ Дмитра Мирного, співробітники цієї структури проводять зустрічі з мешканцями у всіх новобудовах, розповідають їм про переваги ОСББ, знайомлять мешканців з Законом України про ОСББ, видають їм статутні документи. Також співробітники відділу надають мешканцям документи, необхідні для проведення перших установчих зборів, допомагають у їх проведенні, а також виявляють проблеми, залишені забудовниками.

Як приклад Дмитро Мирний привів будинок на пр. Московському, 124/7, де зараз створюється об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Тут теж були проблеми з виконанням забудовником зобов'язань, й відділ асоціації виступив як орган, що контролює дотримання домовленостей. За його словами, будинок-новобудова є власністю мешканців, але щоб володіти юридичними правами, необхідно створити ОСББ. Таким чином, керуюча компанія, яка буде обрана об'єднанням, буде не монополістом, а виконавцем послуг.

Зазначимо, на сьогодні в Харкові функціонують 318 об'єднань співвласників багатоквартирних будинків, в яких проживають більше 70 тис. харків'ян. З початку року в Харкові було створено п'ять ОСББ, ще п'ять знаходяться в процесі реєстрації.

Для вирішення проблем у будинках-новобудовах найбільш доцільно створювати об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, які потім можуть вибирати собі керуючу компанію.

Про це сьогодні, 29 липня, в ході огляду будинку №16 по пров. Отакара Яроша повідомила голова ОСББ «Світ-16» Альбіна Єфремова.
 
За її інформацією, цей будинок був зданий в експлуатацію в 2010 році практично в недобудованому стані. Протягом трьох років мешканці намагалися знайти спільну мову із забудовником, однак через три роки, в лютому 2013 року, створили ОСББ і найняли керуючу компанію. За словами Альбіни Єфремової, завдяки створеному ОСББ було вирішено питання з благоустроєм прибудинкової території, тариф на обслуговування будинку був знижений, але в той же час мешканцям стали надавати більше послуг.
 
«За два-три місяці керуюча компанія зробила те, що забудовники не змогли зробити за три роки. У всьому будинку було прибрано та вивезено сміття, почали функціонувати ліфти, шлагбауми, ворота. Зараз тариф на обслуговування будинку становить 3,95 грн, раніше він дорівнював 5,5 грн. Крім того, на загальних зборах мешканців було прийнято рішення окремо збирати кошти на благоустрій прибудинкової території - і вже у дворі з'явився чудовий дитячий майданчик, плануємо встановити альтанки і спортивне містечко», - зазначила Альбіна Єфремова.
 
За її словами, мешканці ще планують зобов'язати забудовника через суд завершити ті роботи, які відносяться до їх компетенції. Зокрема, в будинку не виконано оздоблення технічних приміщень, сходових клітин і холодних зон, не завершено облаштування входу до під'їзду.

Альбіна Єфремова також повідомила, що для ефективного управління вона закінчила курси голів ОСББ, а представники Департаменту житлового господарства брали участь у зборах мешканців і проводили роз'яснювально-консультаційну роботу. Вона уточнила, що в будинку поки заселено близько 100 квартир з 176-ти.
 
Як повідомив начальник відділу з контролю за діяльністю ЖК, ЖБК та ОСББ Департаменту житлового господарства Олександр Бєляцький, на сьогодні в Харкові створені й успішно функціонують 318 об'єднань співвласників багатоквартирних будинків, в яких проживають більше 70 тис. харків'ян. З них 80% - це будинки, які знаходяться на балансі цих об'єднань і ведуть самостійну фінансово-господарську діяльність. 15% будинків знаходяться на балансі міста, близько 5% - це будинки в новобудовах. З початку року в Харкові було створено п'ять ОСББ, ще п'ять знаходяться в процесі реєстрації.
 
Він підкреслив, що нерідко забудовники здають свої будівлі з суттєвими недоробками, крім того, якість роботи керуючих компаній, наданих забудовниками, часто не влаштовує мешканців. Альтернативою цьому і є створення ОСББ, завдяки чому мешканці самі можуть вибирати керуючу компанію і контролювати якість надаваних послуг.