УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!
Большинство из нас родом
из СССР, отсюда наше и отношение и наша позиция в вопросах собственности.
В
СССР была только государственная и личная собственность. Квартиры, в которых мы
проживали, относились к государственной собственности. С образованием Украины,
с вступлением в силу Закона «О приватизации государственного жилищного фонда»
от 19.06.1992 г. № 2482-Х11 появилось такое понятие как частная собственность. Разрешена
была бесплатная приватизация квартир, которые становились частной
собственностью, неприватизированные квартиры так и остались государственной
собственностью. Места общего пользования, коммуникации, крыши, подвалы перешли
в коммунальную собственность и были переданы в обслуживание ЖЭКам. Проживающие
в таких домах люди имеют в частной собственности только квартиры, фактически же
дом является собственностью городской громады и никогда не сможет стать
собственностью жильцов данного дома. Они
смогут взять дом только в управление совместной собственностью, как управлял ей
скажем ЖЭК.
Что же касается новостроек и нашего дома в частности, то тут
дело обстоит совершенно по другому. Дом построен на долевом участии всех
жителей нашего дома, т.е. за наши деньги, а следовательно у нас у каждого в
частной собственности не только наши квартиры, но и частичка общей
собственности (лифтов, подвалов, техэтажей, лестничных клеток). ДОМ - это наша с ВАМИ частная собственность. Это наше с Вами имущество, которое
принадлежит нам и только нам и за которое мы обязаны отвечать и содержать его в
порядке. Нужно четко осознать, что мы
все с Вами хозяева в нашем доме, хозяева по всем действующим в этом
государстве законам!
И если в доме
есть проблемы с обслуживанием, пользованием нашей общей собственностью, то это
проблема КАЖДОГО из нас собственника
в этом доме и НИКТО кроме нас не
сможет ее решить.
У нас с Вами
выход один – вступить в права
пользования нашей совместной собственностью, пока она еще осталась, а не
смотреть как ей управляют другие.
Закон об
объединении совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) действует уже много лет.
Но только в последние годы, в связи с новостроечным бумом, началось массовое
создание ОСМД преимущественно в новых домах. Позиция городских властей такова,
что сейчас все вводимые новострои автоматически переводят в ОСМД.
Новый дом - новый
порядок. В нем не успели сгнить трубы, сломаться лифты, а стены еще не исписаны
матерными словами вдоль и поперек.
Политика
государства направлена на передачу в ближайшие годы всего жилого фонда от
управления ЖЭКами в управление ОСМД.
Создав
объединение совладельцев многоквартирного дома, мы сможем управлять нашей
совместной собственностью по своему усмотрению – по решению общего собрания.
Вариантов управления
может быть несколько:
§ ОСМД работать как юридическим лицом,
т.е. нанять рабочих для обслуживания дома, заключать договора и т.д.
§ Нанять управителя - человека который
организует работу по обслуживанию дома.
§ Нанять управляющую компанию, на
договорных началах по управлению домом.
Во всех этих случаях дом
будет являться нашей совместной с Вами собственностью и мы с легкостью, по
решению собрания, сможем принять другую форму управления нашей собственностью.
Мы сможем с Вами выбирать управляющую компанию и контролировать качество
предоставляемых услуг, чего нет сейчас.
С марта 2013 года мы с Вами прошли путь по созданию общества
совладельцев жилого дома по ул. Барабашова 36-А. Юридически все документы
подготовлены. Последний шаг – проведение собрания жильцов.
Убедительно просим Вас 23 октября прийти на собрание жильцов
и отдать свой голос за образование ОСМД «Жилищный комплекс Парус».
| 
